KAUF UND VERKAUF VON IMMOBILIEN

Egal, ob Sie zum ersten Mal oder zum zehnten Mal kaufen, unsere Immobilienspezialisten sind hier, um Ihnen dabei zu helfen, Ihr perfektes Zuhause in der Nachbarschaft zu finden, die Sie lieben. Dazu gehört auch die Zusammenarbeit mit Ihnen, wenn Sie ein brandneues Haus von einem Bauunternehmer kaufen. Die Anforderung des Bauherrn besteht darin, dass wir Sie bei Ihrem ersten Besuch begleiten und registrieren müssen. Da wir für Toll Brothers in Morgan Hill, Wathan Castanos in Marina, KB Homes in Berryessa und LandSea in Sunnyvale gearbeitet haben, wissen wir, wie man mit dem Vertriebsteam zusammenarbeitet und wie man mehr verhandelt. Für unseren Kunden konnten wir sogar die gesamte Einrichtung der Musterhäuser von Van Daele verhandeln!

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Das erste, was wir mit unseren Käufern tun, ist: Zuhören:

Wir fragen nach Ihnen, Ihren Zielen für Ihr Zuhause und Ihren Lebensstilbedürfnissen. Anschließend nutzen wir unser umfangreiches Wissen und jedes seiner einzigartigen Viertel, um Ihnen bei der Auswahl des für Sie geeigneten Hauses zu helfen.

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• • Als Erstkäufer erinnern wir uns an den Nervenkitzel und die Besorgnis beim Kauf unserer ersten Immobilie, einer Eigentumswohnung in Waikiki nach dem College. Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen, erklären den Prozess, geben Empfehlungen und begleiten Sie während des gesamten Prozesses, bis Sie als Hausbesitzer den Schlüssel zu Ihrer neuen Wohnung abgeben.

 

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Unsere Agenten helfen Ihnen beim Verfassen eines Angebots und beim Einreichen Ihres seriösen Einzahlungsschecks. Verhandlung von Preisen und Konditionen, Empfehlung und Beauftragung von Inspektionen, Verhandlung von Reparaturen, Zusammenarbeit mit Ihrem Kreditgeber während der Bewertung; Neuverhandlung der letzten Punkte, Beseitigung von Finanzierungs- und Immobilienrisiken und Abschluss des Verkaufs. Da es so viele bewegliche Teile gibt, alles im Rahmen des vertraglichen „Zeit drängt“ und zweifellos eine der teuersten Anschaffungen Ihres Lebens ist, verstehen wir, dass der Stress so hoch sein kann wie nie zuvor. Wir verhindern Überraschungen und beraten Sie auf dem Weg, damit der Kauf einer Immobilie zu einem angenehmen Erlebnis wird. Mit über 20 Jahren Erfahrung mit einer Vielzahl von Immobilien sind wir kreative Problemlöser, antizipieren potenzielle Probleme und besprechen sie im Vorfeld, um etwaige Sorgen oder unnötige Risiken auszuräumen. Da wir uns auch darüber im Klaren sind, dass Sie irgendwann verkaufen, um wieder zu kaufen, helfen wir Ihnen dabei, sorgfältig über die Immobilien nachzudenken, deren Verkauf wir Ihnen in Zukunft anbieten werden. Wir leben nach der goldenen Regel.

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Je mehr wir über Ihre Wünsche und Bedürfnisse wissen, wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, werden Sie:

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• Finden Sie schneller Ihr Traumhaus – in der Regel innerhalb der ersten 5 Objekte

• Erhalten Sie Zugriff auf aktuelle Marktstatistiken und -trends, die Ihnen helfen, fundiertere Entscheidungen zu treffen

• Verstehen Sie die Terminologie, Dokumentation, Gesetzmäßigkeiten und Verfahren, die mit der Kauftransaktion verbunden sind

• Haben Sie einen erfahrenen und sachkundigen Verhandlungsführer an Ihrer Seite, der Sie während des gesamten Prozesses vertritt

• Sobald wir mit dem Prozess beginnen, sehen Sie bitte davon ab, vor dem Abschluss große Gegenstände (Autos usw.) zu kaufen, da Kreditgeber in der Regel vor dem Abschluss eine letzte Bonitätsprüfung durchführen

• Während der „Abzeichnung“ – der Unterzeichnung der Unterlagen des Kreditgebers bei der Titelgesellschaft – bringen Sie entweder den endgültigen Bankscheck ein oder lassen den Betrag noch am selben Tag überweisen.  Der Abschluss des Treuhandkontos erfolgt normalerweise, sobald alle Unterlagen im Büro des Protokollführers erfasst wurden – zwei Tage später, es sei denn, es ist ein „Sonderdokument“ erforderlich und verfügbar.

• Eine verspätete Schließung von Treuhandverträgen bestraft in der Regel die Partei, die ihren Leistungen nicht nachkommt, mit einem Tagessatz.